記憶に宿る

価格
ご成約済
借地権譲渡

所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手9丁目
交通 JR東海道・山陽本線住吉駅 徒歩2分
バス(渦森橋 乗13分 停歩2分)
駐車場   取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 古屋あり
地目 山林 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 傾斜地
土地面積 379.66m² 土地面積計測方式 実測
土地権利 旧法賃借 接道状況 一方
接道方向1 西 接道間口1 m
接道種別1 公道 接道幅員1 3.8m
周辺環境 渦が森小学校  住吉中学校
設備・条件 都市ガス 現況 古屋有り/木造瓦葺2階建/昭和51年1月建築 1階78.91㎡・2階29.52㎡ 建延面積108.43㎡ 
物件番号 330025887118
自社物 状態 成約
神戸は住吉山手9丁目。
住吉川をぐんぐんぐんと登って
先にご紹介した「お山の銭湯」のすぐ目と鼻の先。
まるで森林浴してるかのような緑深い渓谷のすぐそばの見事な日本家屋。
家屋だけではありません。
手入れが隅々まで行き届いた庭園は家人不在の今もなお慎ましく呼吸をし
先代がいかに丁寧に暮らしを営んでこられたかをひしひしと感じます。
お勝手口に縁側に床の間。
三和土、土間に引き戸、上がり框の玄関。
正しい日本家屋の間取りの中に一室だけ洋室。
暖炉があってモダンな照明が取り付けられ
そうそう、木製ドアノブ。素敵です。やられました。
窓という窓を開け放ったら光と風と川のせせらぎで部屋が満たされ
思わず畳の上に大の字に寝転んでしまいたくなるほどの心地よさ。
二階に上がると階段の左右に和室が2部屋。
ベランダからの眺望、開放感といったら。
高台に建つ特権ですね。深い緑の間から我が街神戸が望めます。
正直、家屋の手入れは必須です。
しかしながら風情ある間取りや趣きの建具など使えるものはどんどん使っていただきたい。
家屋の、庭園の、この地に佇む息吹まるごとおすすめいたしますゆえ。
贅沢なほどの広さ379.66平米
借地のため地代:20,432円/月
名義変更手数料:503,800円/平成27年度(売主負担)
建替承諾料:(非堅固な建物)172,700円 (堅固な建物)258,900円
※当該不動産は建築基準法上の道路に接していない為
再建築の場合は神戸市建築審査会の同意が必要
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

お問合せ先 : diego不動産 

〒658-0053 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町1丁目4−16
TEL 078-842-0813 FAX 078-842-0813
MAIL info@the-diego.com 定休日 毎週火曜日 第三日曜日
宅建免許番号: 兵庫県知事 (1) 第11527号


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